苏州
睿乔招
投标咨询服务有限公司受
苏州市相城区黄
埭
镇人民政府（综合执法局）
的委托，就其所需黄
埭
镇综合执法局物业管理服务项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合有资格的供
应商前来参加本次磋商采购活动。
一、采购编号：
SZRQ2019-XC-C-002
二、采购内容：黄
埭
镇综合执法局物业管理服务项目
（一）人员要求：项目负责人
1
人（兼保安），保安员：
3
人，保洁员：
3
人。
（二）保洁服务工作的要求：
1
、保洁人员年龄：不得高于
60
周岁。
2
、日清日扫，每周进行一次大清扫，确保室内及公共场所清洁卫生。桌椅、门窗等物体表面无灰尘，正确使用消毒液擦洗；玻璃明净，墙面无污染物，地面无血迹、纸屑、杂物、楼梯扶手无灰尘，天花板和墙壁及窗户无蜘蛛等，平时保持经常性干净、整洁。
3
、大厅、卫生间、走廊楼梯每日早上清扫和拖地一次，午休上班前，下午下班
前复清
一次并清理杂物桶，平时应注意卫生保洁。每天对大楼周围环境和停车场、车棚内卫生清扫。
4
、工作时间要求
上午
08
：
00-10
：
30
，中午
12:00-12:30
，下午
13
：
00-17
：
00
进行日常保洁工作。
（三）保安服务的要求
1
、保安工作保证
24
小时门卫室不离人
,
上岗期间不得离岗脱岗。
2
、每天有物业公司管理人员对在岗保安进行工作质量监管。
3
、保安人员年龄：不得高于
60
周岁，男性，无犯罪前科。
4
、每天不少于三次对消防安全进行巡查，保证大院办公楼内安全且保证门窗及灯光、空调等的及时关闭，秉持节省不浪费能源的原则。
6
、保安每天需对大院内的机动车及非机动车进行管理，确保在规定的停放区域内有序停放。
7
、保安人员每天进行报刊、信件、快递的整理收发工作。
8
、完成采购人交办的其他相关辅助工作。
（四）绿化养护服务的要求
大院绿化养护管理内容：绿化工应做到管理日常化、养护标准化。
1
、根据气候，给花木适量浇水。
2
、根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土。
3
、及时清除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗。
4
、制定预防措施，防治病虫害。
5
、做好恶劣天气花草树木的保护工作。
6
、定期修剪草坪，使其生长茂盛，平整美观。
7
、保证大院内绿化与环境的和谐统一
三、本项目采购预算：叁拾壹万伍仟元整（￥
315000.00
）
四、
合格磋商
供应商的一般条件：
1
、具有独立承担民事责任的能力；
2
、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3
、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4
、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
5
、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；
6
、法律、行政法规规定的其他条件；
7
、本项目不接受联合投标。
五、报名及获取采购文件
（一）申领
CA
。
1
、已有
CA
证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；
2
、已有
CA
证书不满足系统使用要求的用户，需更换
CA
证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；
3
、未办理
CA
证书用户，需办理
CA
证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。
（二）登录报名。
1
、供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购（区级网上报名）” ―“区级政府采购交易系统（新）”黄色按钮―“供应商”绿色按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应
商不可
撤销报名。
2
、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
CA
办理咨询电话：
0512-81876166
。
3
、供应商报名以新系统解密为准，如供应商未按上述要求在新系统报名的，视为未参加该项政府采购活动。
（三）现场递交文件。
报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交报名确认单、投标（谈判、磋商）保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的采购公告和采购文件。
开标（谈判、磋商）时点截止前
15
分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。
（四）供应
商依法
获取采购文件的方式。
供应商网上报名成功后，系统会自动推送本项目采购文件以
供供应
商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。
若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该磋商活动的澄清、修正及成交信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。
（五）保证金。供应商携带本票、汇票至投标（谈判、磋商）现场，与响应文件一起递交代理机构，保证金
收退按照
《关于苏州市级政府采购投标（响应）保证金收退事宜的指导意见》（苏
财购字
〔
2016
〕
17
号）及后续补充通知的相关规定执行。
（六）本项目网上报名截止时间：
2019
年
12
月
20
日。
六、磋商时间、地点：
1
、参加本次竞争性谈判采购递交谈判响应文件的截止时间：
2019
年
12
月
25
日
13:30
整（北京时间）
2
、谈判时间：
2019
年
12
月
25
日
13:30
整（北京时间）
3
、谈判地点：苏州市相城区
采莲路
1788
号市民服务中心
3
号楼一楼
七、招标代理机构名称：苏州
睿乔招
投标咨询服务有限公司
联系人：潘凌、
卞
玥
霏
邮政编码：
215001
电话
/
传真：（
0512
）
67276332/67318285
地
址：苏州市姑苏区人民路
3188
号万达广场
C
座
2201
八、采购人：苏州市相城区黄
埭
镇人民政府（综合执法局）
联系人：孙诚
联系电话：（
0512
）
64580218
联系地址：苏州市相城区黄
埭
镇春光路
埭
北大桥西
堍
九、关于质疑的相关要求：
质疑接收人：苏州
睿乔招
投标咨询服务有限公司
-
业务部：
卞
玥
霏
质疑接收方式：现场或邮寄
质疑联系电话：（
0512
）
67276332
质疑要求：本次采购文件要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
十、本公告同时在江苏政府采购网、苏州市政府采购网发布。
苏州市相城区财政局政府采购监管电话：（
0512
）
67591005
、
67591006
请贵单位下载本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，并按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。
十一、公告期：公告之日起五个工作日。
苏州
睿乔招
投标咨询服务有限公司
2019
年
12
月
13
日