苏州市相城区人民政府漕湖街道办事处关于漕湖街道漕湖花园一社区、卫星社区物业管理项目招标公告

苏州骏捷建设管理咨询有限公司受苏州市相城区人民政府 漕 湖街道办事处的委托就 漕 湖街道 漕 湖花园 一 社区、卫星社区物业管理项目进行国内公开招标。欢迎符合本项目资格要求的投标单位前来参加投标。

一、   招标编号：SZJJZX2019-XC-G-002

二、   采购预算: 小写：¥8700000元整    大写:捌佰柒拾万元

三、   招标内容：

（一）坐落位置 : 漕 湖花园 一 社区、卫星社区

（二）项目面积：

1 、 漕 湖花园 一 社区：共有 1-4 个小区，小区建于 2008 年，建筑面积 36.3 万平米，由 124 栋多层、 13 栋小高层组成，配套社区服务中心、幼儿园、警务室、社区卫生服务中心、超市等。

漕 湖 花园八 区：建于 2014 年 3 月，多层 12 栋、高层 15 栋，建筑面积 12.9 万平米。

2 、物业管理区域： 漕 湖花园 一 社区：（共有 1-4 个小区及配套社区服务中心、幼儿园、警务室、社区卫生服务中心、超市等）； 漕 湖 花园八 区。

3 、物业服务用房：招标人无偿提供物业服务用房，其中物业办公用房面积由招标人统筹安排后分配给物业公司使用，室内简单装修，具备水、电、网络等使用功能。

4 、公用部位、公共设施设备

4.1. 电梯

漕湖花园一社区： 31 台（江南嘉捷）；漕湖花园八区：有 32 台（江南嘉捷）。

4.2. 消防设施（消防维保已由采购方进行了服务采购，中标物业单位需做好协调配合及物业管理工作）

漕 湖花园 一 社区、 漕 湖 花园八 区内相关消防设施。

4.3. 监控

漕 湖花园 一 社区：门禁系统 5 个出入口，主机显示屏各一只，监控室一个，摄像头 13 个（不含派出所安装 97 个）。

漕 湖 花园八 区：监控设备共有主机及显示大屏各一台，摄像头总数 134 个。

4.4. 充电桩

漕 湖花园 一 社区、 漕 湖 花园八 区内所有充电桩。

4.5. 物业用房

漕 湖花园 一 社区：幼儿园、社区服务中心、社区卫生服务中心、超市、配电房等。目前物业用房、固定资产，进场以后可免费使用，损坏需赔付。

漕 湖 花园八 区：社区服务中心、超市、配电房等。目前物业用房、固定资产，进场以后可免费使用，损坏需赔付。

三、物业管理服务范围、内容及服务标准

（一）物业管理服务内容、标准参照《苏州市普通住宅物业公共分类分项分级标准》（ 苏价服字 〔 2014 〕 86 号）执行，具体等级标准如下表：

四、   服务期 限 ： 1 年

五、投标单位资质要求：

（一）投标人应当具备下列条件：

《中华人民共和国政府采购法》之第二十二条“供应商参加政府采购活动应当具备下列条件”：

1、在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，提供本次采购采购产品的法人、其他组织；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的材料、设备和专业技术能力；

4、 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5 、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、响应人应遵守政府采购法要求的“法律、行政法规规定的其他条件”；

7、本次采购不接受联合体投标；

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（ 二）本项目报名及获取采购文件相关信息

（一）申领CA。

未在苏州市市级政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（相城区网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“相城区区级政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。

已经申领苏州市市级政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通相城区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。

（二）登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（相城区网上报名）”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应 商不可 撤销报名。

（三）现场递交文件。

报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。

开标（谈判、磋商）时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。

（四）供应 商依法 获取采购文件的方式。

供应商网上报名成功后，系统会自动推送本项目采购文件以 供供应 商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。

若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该采购的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。

（五）保证金。供应商携带本票、汇票至投标现场，与投标文件一起递交代理机构或公证处，保证金 收退按照 《关于苏州市级政府采购投标（响应）保证金收退事宜的指导意见》（苏 财购字 〔2016〕17号）及后续补充通知的相关规定执行。

六、本项目网上报名截止时间：2019年12月18日。

质疑要求：本次采购文件要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

七、投标文件接收信息：

开始接收时间：2019年12月31日13：00-13：30止（北京时间）

接收截止时间：2019年12月31日13：30整（北京时间）

接收地点： 苏州市相城区 采莲路 1788号市民服务中心3号 楼政府采购办 一楼公开开标室

八、开标有关信息：

开标时间：2019年12月31日13：30整（北京时间）

开标地点： 苏州市相城区 采莲路 1788号市民服务中心3号 楼政府采购办 一楼公开开标室

九、 本次招标联系事项：

联 系 人：王萌                     联系电话/传真：电话：0512-65954780 /68183582                

联系地址：高新区横塘街道科源路5号      邮政编码：215007                 

十、采购单位联系人： 严盛明           联系电话： 0512-69577273  

  联系地址：苏州相城区 漕 湖大厦5楼

十一、本公告同时在江苏省政府采购、苏州市政府采购网上发布。

十二、 政府采购监管电话： 0512-67591005 、 67591006

十三、公告期：本招标文件公告期为公告之日起五个工作日。

                                                      苏州骏捷建设管理咨询有限公司

                                                               2019年12月11日