一、项目编号：N5101812022000007
二、项目名称：物业管理服务
三、采购结果
合同包1(物业管理):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 四川省新港物业管理有限公司 | 都江堰市都江堰大道古堰馨居5栋2-3号 | 1,412,400.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(物业管理):
服务类（四川省新港物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 学校占地面积103亩，建筑面积37753平方米，绿化面积19702平方米，在校人数2200余人，按照项目预设，需要37名物业管理服务人员。 | 为学校教育教学服务，保证学校教育教学正常秩序。 | 一年 | （一）保洁员工作标准 1、公共区域地面要保持干净、整洁。 2、综合办公楼过道及卫生间随时清扫保洁，始终保持地面的干净、整洁。 3、地面无污渍、无明显积水。 4、厕所内无异味，蹲位地面无散落垃圾，手可接触的范围无灰尘，便池无堆积物，蹲位地面无明显积水。 5、绿化带内无塑料、纸屑等垃圾，楼梯、楼道栏杆无灰尘，廊道、厕所顶棚上无蜘蛛网。 6、垃圾桶内的垃圾不能超过桶的三分之二。（二）保安员工作标准 1、严格制止闲杂人员、小商贩、推销人员进入校区； 2、提高警惕,发现可疑人员和可疑事件应及时处理并迅速报告上级； 3、认真履行值班登记制度,详细记录值班中所发生、处理的各种情况； 4、坚持执行校区大宗及贵重物品凭证外移制度,确保学校财产安全； 5、维护巡逻范围内的正常公共秩序、机动车停放秩序,热情回答访客的咨询,必要时可为其向导; 6、完成上级领导安排的临时工作任务。 （三）绿化员工作标准 1、肥料是提供植物生长所需养分的有效途径，施肥工作尤为重要。 2、根据不同植物、生长状况、季节确定。应量少次多以不造成肥害为度，同时满足植物对养分的需要，保持植物生长健壮。 3、掌握植物病虫发生、发展规律，以防为主，以治为辅，将病虫控制和消灭在危害前，勤观察发现，及时防治。 4、修剪应根据植物的种类、习性、设计意图、管护季节、景观效果进行，确保无枯枝无蔓枝。 （四）水电杂工工作标准 1、身体健康，无不良嗜好、无妨碍从事本职工作的病症和生理缺陷。 2、热爱本职工作，树立全心全意为师生服务的思想，态度和蔼，随叫随到，修理及时。 3、负责全校的电源、线路、水路、开关、照明、灯具、风扇等全面检查和维修工作。各楼道及室外公共照明的完好率达到98％以上，杂工负责水电工以外的其它维修的工作。 4、每天对校区内各日常设备进行巡检，发现问题，及时维修，确保日常正常用电。 5、确保正常供水，对浴室内各种设施应及时检修，杜绝发生事故。 6、认真做好巡查，采取有效措施，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。并建立好全校的用水、用电账目。 7、水电工只对业主单位的设施设备进行日常维护、保养和更换，而更换的材料由业主单位购买。 8、做好管理区域内各种消防设施设备（含灭火器、消防栓、水带的定期检查）的正常有效运转。 9、积极主动应对各项突发维修事情，完成上级领导安排的临时工作任务。 （五）宿管员工作标准 1、每位管理员每天24小时在岗，每天上午9:00—12:00可自由安排。在岗时间若有特殊事情必须向主管领导请假批准方可离开，并做好相应安排。 2、学生宿舍安全。宿舍大门按时开关，防止外来人员进入寝室；上课、上自习时段学生进出寝室手续完备，并做好登记；每天检查安全隐患，发现后如不能处理，立即上报；发现学生违纪情况应及时处理，有重大违纪及时报告当天学生宿舍值班组处理。 3、每天午休、晚寝做好对学生的就寝检查，认真清点人数，加强学生就寝纪律管理，在管理的基础上对各寝室纪律进行考核，并作好晚归及未归学生的登记。按时上交各类表册和每天考核分数。 4、认真打扫宿舍楼梯、生活阳台、走廊、公共卫生间、公共洗漱室以及宿舍楼前后区域的清洁卫生。地面、墙壁、洗漱池、便池干净整洁，无污物，屋顶无蜘蛛网，卫生间窗户及玻璃无灰尘，干净明亮。每天对各寝室进行消毒、通风，以上工作要求于每天上午九点半前完成，午休起床、下午学生离寝后应做好相应保洁工作。 5、每天对学生内务、卫生进行指导、监督、检查和考核，凡认为不合格者，立即联系班主任，要求他们必须重新整理和打扫，并注意督促学生寝室清洁卫生的保持。 6、督促学生寝室的开门、开窗通风，保证寝室空气对流。 7、楼层电灯按时开关，节约用电和节约用水。 （六）电教设备维修工作标准 1、每周对全校办公计算机、电子白板、计算机和实物展台等电教设备进行一次全方位的检查和维护，对报修的问题必须当天解决，若没有配件必须及时告知报修人。 2、经常检查艺术楼、行政楼、实验楼、信息楼、阶梯教室和各类会议室内的电教设备，发现问题及时处理。 3、定期对学校一卡通系统和各类安防系统进行检查与维护，对出现的问题要及时维修。 4、随时保障校园网络线路、一卡通线路、有线广播电视线路、各种安防系统等弱电管线能正常通信，发现问题及时排除。 | 1,412,400.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨俊华、吴学国、高云、刘诚（采购人代表）、龙堂凤
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1(物业管理)： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
本项目资格审查人员：唐晓丽。结果公告期为1个工作日，结果公告期限届满之日起7个工作日后不再受理质疑。质疑咨询电话：028-89741082。监督投诉机构：都江堰市财政局 电话：028-89747932。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：都江堰市八一聚源高级中学
地址：都江堰市聚源镇聚兴大道373号
联系方式：刘老师 028-61928012
2.采购代理机构信息
名称：都江堰市政府采购中心
地址：都江堰市江安河东路下段25号2楼
联系方式：028－89741082
3.项目联系方式
项目联系人：文女士
电话：028－89741082
都江堰市政府采购中心
2022年06月30日
相关附件：
包1供应商评审情况表.pdf
中小企业声明函.jpg
JY320220003都江堰市八一聚源高级中学物业管理服务公开招标政府采购项目（发布版）.zip
JY320220003评审情况.zip