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仙游县鲤南海亭花园A区安置房澄清修改
一、答投标人提问部分：
提问一：问1：根据住建部文件（建市〔2004〕137号第十一条：“业主在签订工程建设合同的同时，应当向承包商提交业主工程款支付担保。未提交业主工程款支付担保的建设工程，视作建设资金未落实。发包人提供工程款支付担保的约定：/，建议修改为发包人提供工程款支付担保的约定：签订工程建设合同的同时，向承包商提交合同价10%的工程款支付担保。
问2：专用合同条款7.5.2 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：/ 。建议调整为因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： 签约合同价的10%。
问3：请问投标人提供的社保缴费证明上的所属单位为投标人司属分公司是否满足招标文件要求？ 问4：在提交投标文件时是否可不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？ 问5：因市场价格波动调整合同价格在招标文件未明确，请明确何种方式对合同价格进行调整。 问6：根据闽建筑〔2017〕6号《关于房屋建筑和市政基础设施工程安全文明施工费有关事项的通知》发包人应在开工后28天内向承包人预付安全文明施工费总额（具体金额以合同中单列的安全文明施工费为准）的50%，其余部分与进度款同期支付。请在条款明确安全文明施工费支付比例和支付期限的约定。
问7：请招标人应充分考虑价格波动因素，应严格按照（闽建筑〔2018〕41号）的规定，设置风险包干范围和风险包干幅度，在主要材料设备、施工机械价格表中明确70%的材料设备。
回答一：1、按招标文件执行：“发包人提供支付担保的形式： / 。”。2、按招标文件执行：“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限： / 。”。3、满足要求，社保证明必须符合招标文件要求。4、投标文件中可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，投标文件中未明确品牌的，投标人中标后应在参考品牌中选择一种经招标人同意的品牌进行采购和施工。5、市场价格波动引起的调整以第3种方式进行调整:第3种方式：可调主要材料为钢材、水泥。发生钢材、水泥价格大幅度波动的，即施工期当月相关工程造价部门发布的信息价与编制预算价时采用的材料信息价相比，上涨或下跌幅度在10%以内（含10%）的，其价差由承包人承担或受益。上涨或下跌幅度在10%以外的，超过10%部分的价差由发包人承担或受益。发生的价差只计取价差和税金，不计取其他费用。6、按招标文件执行。7、按招标文件执行。
提问二：你好，咨询下退休的返聘高工人员（已无缴纳社保）可以担任本项目技术负责人吗？可不可以附上劳动合同来证明是本单位人员？
回答二：不可以。
提问三：项目技术负责人社保为分公司缴纳是否满足要求？
回答三：满足要求，社保证明必须符合招标文件要求。
二、招标文件补充修改部分
1、原招标文件第二章投标须知前附表第20项第18.1/18.2.1款投标保证金第3点：投标保证金证明材料提交形式修改为：3、投标保证金证明材料提交形式：
(1) 将电汇或银行转账单、银行保函、担保保函、年度投标保证金凭证的扫描件（加盖投标人单位电子印章）作为资格文件的组成部分。
(2) 根据《福建省住房和城乡建设厅关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（闽建筑[2020]8号）文件规定，本工程取消使用纸质保函。
(3) 投标人以电子投标保函形式提交投标保证金的：投标人投标保证金采用电子保函形式递交（包括银行保函、担保保函、保证保险），投标人提交的电子投标保函应符合莆建管[2021]4号和闽建筑[2020]8号文件规定。
(4) 根据福建省住房和城乡建设厅《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（闽建筑〔2020〕8号）规定，投标人以银行保函、保证保险、担保保函形式提交投标保证金（以下简称“投标保函”）的：（1）投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。（2）电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分。
（5）根据《关于闽建筑〔2020〕8号文件有关到账证明事项的通知》（闽建筑函〔2021〕1号）规定：（1）、保函开立人依法刻制并授权用于投标保函业务的专用章，可以在本单位出具的到账证明上使用。（2）、为统一规范各保函开立人开具的到账证明，投标人须按照到账证明格式（详见专用本附件1：到账证明（格式））制作。
2、原招标文件第四章合同条款第三节专用合同条款16.2.2承包人违约的责任修改为：承包人违约责任的承担方式和计算方法：
若逾期未能完成的，按5000元/天向发包人支付误期违约金。
3、通用本招标文件及图纸已补充上传，详见附件。
注:招标公告、招标文件与本澄清修改如有不相符的以本澄清修改为准。
招 标 人： 仙游县城南新区房地产开发有限公司
招标代理：华睿诚项目管理有限公司
日期：2022年 9月14日
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