一、项目信息
采购人：青龙满族自治县住房和城乡建设局本级项目名称：青龙满族自治县住房和城乡建设局保障性租赁住房项目
拟采购的货物或服务的说明：青龙满族自治县住房和城乡建设局2022年保障性租赁住房
拟采购的货物或服务的预算金额：780000
采用单一来源采购方式原因及相关说明：经专家论证： 1、翠屏湾小区项目建设、施工、验收手续齐全，符合使用要求。 2、通过县住房和城乡建设局市场走访调研，该房产距县政府、县医院、学校、广场约1000米，便于住房困难人员生活出行，便于统筹管理，同时楼房内能够提供有比较健全的生活设施（床、冰箱、网络、灶具、洗漱设备等），保证用户随时入住，是县城主城区内唯一一处能满足要求的保障性租赁住房场所。如若新建设一所同等规模的保障性租赁住房，需要大量资金，一时无法筹措，不能保证住房困难人员在2022年正常使用。为此青龙满族自治县开明房地产开发有限公司为该项目唯一供应商。 3、经县住房和城乡建设局市场走访调研，都阳路中段翠屏湾B区住宅公寓楼同等地段，建筑面积32-58平方米房屋年租金为0.9-1.1万元。考虑该项目需求租房数量较大、租期较长，结合主城区同类房屋租赁价格，经与意向出租方商定，确定住宅公寓楼每套年租金均价约为0.6万元，租期为3年，租期届满后，如承租方需要续租的，同等条件可优先续租，如租期满10年的，出租方应减收1年租金。 4、该项目采用单一来源方式采购，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）款“只能从唯一供应商处采购的”之规定。 拟采用单一来源采购方式采购。 5、经专家论证青龙满族自治县住房和城乡建设局提交的《青龙满族自治县住房和城乡建设局保障性租赁住房项目实施方案》可行，该项目年租赁费包括房屋折旧、装饰装修折旧、设备设施折旧、产权人房屋日常维修费、房屋管理费、投资利息、房屋保险费、地租（土地成本）、利润、税金等相关一切费用，年预算金额为26万元，（楼房44套，每套年租金均价0.6万元）。租用期为3年，确定该项目租赁费总预算金额（拦标价）78万元，青龙满族自治县开明房地产开发有限公司为该项目唯一供应商。
二、拟定供应商信息
供应商名称:青龙满族自治县开明房地产开发有限公司供应商地址：河北省秦皇岛市青龙满族自治县青龙镇都阳路292号
三、公示期限
2022-09-15 至 2022-09-16四、其他补充事宜
五、联系方式
1.采购人信息名称：青龙满族自治县住房和城乡建设局本级
地址：青龙镇祖山路252号
联系方式：0335-7522325
2.采购代理机构信息
名称：中沐建友工程项目管理有限公司
地址：秦皇岛市海港区西港路205-1号四楼405
联系方式：0335-3638816
3.项目联系方式
项目联系人：李东昕
电话：0335-8858887
六、附件
详见采购办官网
公告名称：青龙满族自治县住房和城乡建设局保障性租赁住房项目单一来源公告
| 采购人名称：青龙满族自治县住房和城乡建设局本级 | |
| 采购人地址：青龙镇祖山路252号 | |
| 采购人联系人：吕连余 | 采购人联系方式：0335-7522325 |
| 代理机构全称：中沐建友工程项目管理有限公司 | |
| 代理机构地址：秦皇岛市海港区西港路205-1号四楼405 | |
| 代理机构联系电话：0335-3638816 | 代理机构联系人：李东昕 |
| 受理质疑电话：0335-3638816 | |
| 项目联系人：李东昕 | 联系方式：0335-8858887 |
| 传真电话：/ | |
| 采购内容：青龙满族自治县住房和城乡建设局2022年保障性租赁住房 | |
| 采购方式：单一来源采购 | |
| 采购数量：1 | |
| 公告名称：青龙满族自治县住房和城乡建设局保障性租赁住房项目单一来源公告 | 预算金额：780000 |
| 项目实施地点：青龙满族自治县 | |
| 供货时间： | |
| 简要技术要求：详见采购文件 | |
| 采用单一来源采购方式原因及相关说明：经专家论证： 1、翠屏湾小区项目建设、施工、验收手续齐全，符合使用要求。 2、通过县住房和城乡建设局市场走访调研，该房产距县政府、县医院、学校、广场约1000米，便于住房困难人员生活出行，便于统筹管理，同时楼房内能够提供有比较健全的生活设施（床、冰箱、网络、灶具、洗漱设备等），保证用户随时入住，是县城主城区内唯一一处能满足要求的保障性租赁住房场所。如若新建设一所同等规模的保障性租赁住房，需要大量资金，一时无法筹措，不能保证住房困难人员在2022年正常使用。为此青龙满族自治县开明房地产开发有限公司为该项目唯一供应商。 3、经县住房和城乡建设局市场走访调研，都阳路中段翠屏湾B区住宅公寓楼同等地段，建筑面积32-58平方米房屋年租金为0.9-1.1万元。考虑该项目需求租房数量较大、租期较长，结合主城区同类房屋租赁价格，经与意向出租方商定，确定住宅公寓楼每套年租金均价约为0.6万元，租期为3年，租期届满后，如承租方需要续租的，同等条件可优先续租，如租期满10年的，出租方应减收1年租金。 4、该项目采用单一来源方式采购，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）款“只能从唯一供应商处采购的”之规定。 拟采用单一来源采购方式采购。 5、经专家论证青龙满族自治县住房和城乡建设局提交的《青龙满族自治县住房和城乡建设局保障性租赁住房项目实施方案》可行，该项目年租赁费包括房屋折旧、装饰装修折旧、设备设施折旧、产权人房屋日常维修费、房屋管理费、投资利息、房屋保险费、地租（土地成本）、利润、税金等相关一切费用，年预算金额为26万元，（楼房44套，每套年租金均价0.6万元）。租用期为3年，确定该项目租赁费总预算金额（拦标价）78万元，青龙满族自治县开明房地产开发有限公司为该项目唯一供应商。 | |
| 拟定唯一供应商名称： | |
| 拟定唯一供应商地址： | |
| 供应商资格要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 | |
| 评标方法和标准： | |
| 获取文件开始时间：2022-09-15 | 获取文件结束时间：2022-09-16 |
| 获取文件方式：其它 | 文件售价：0 |
| 获取文件地点：登录《秦皇岛市公共资源交易网》进行网上报名，并下载招标文件 | |
| 获取文件时间详细说明：每天上午8:30—12:00，下午13:30-17:30 | |
| 投标截止时间：2022-09-19 14:00 | |
| 开标时间：2022-09-19 14:00 | |
| 开标地点：青龙满族自治县公共资源交易中心7楼开标厅（本项目采用不见面开标形式，投标人无需到现场，详情请查看招标文件。） | |
| 备注： | |
| 本公告发布媒体：中国政府采购网、河北省政府采购网、秦皇岛市公共资源交易网 | |
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