1.招标条件
本招标项目鲁启·智慧谷C区项目（不含展示中心）监理已由海口桂林洋经济开发区管理委员会以海南省企业投资项目备案证明（项目代码：2203-465102-04-01-544399）批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为海南鲁骐产业投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：项目位于江东新区起步区JDGJ-03-B13地块、JDGJ-03-B14地块，本次招标的总建筑面积为128637.95平方米（不含展示中心）。其中：
（1）JDGJ-03-B13地块建设内容为4栋五层办公（3#、4#、5#、6#楼）、3栋十三层办公（8#、9#、10#楼）、2栋二层独立商业（11#、12#楼）、一层商业连廊和地下室；建设指标为总建筑面积111273.95平方米，其中地上建筑面积76488.56平方米、地下建筑面积34785.39平方米，计容面积73157.58平方米、建筑密度45%、容积率3.0、建筑高度60米、绿地率20%、停车位683个。
（2）JDGJ-03-B14地块建设内容为1栋3层展示中心（1#楼）（不在本次招标范围内）、1栋9层商务办公楼（2#楼）和地下室；建设指标为总建筑面积20164平方米（已含展示中心面积），地上建筑面积16889.09平方米，计容面积16604.8平方米、建筑密度47.57%、容积率2.5、绿地率15%、建筑高度41.3米、停车位78个。
2.2项目地点：海口市江东新区林海三路。
2.3计划工期：997日历天
2.4招标范围：施工准备阶段、施工阶段及保修阶段全过程监理（具体内容以招标人的委托合同为准）。
2.5其他说明：①招标控制价294.79万元。②监理服务期限（即监理计划工期）997日历天=工期907日历天（其中施工工期817日历天）+免增延长期90日历天。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级（含）以上资质或者具备根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得的相应资质，并在人员、设备方面具有相应的监理能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且不得担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目总监）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。
3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年9月8日08:30时至2022年9月30日9时00分(北京时间，下同)，登录海口市公共资源交易中心（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下载电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价0元，售后不退。投标保证金的金额为20000.00元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年9月30日9时00分，地点为海口市公共资源交易中心副楼 315 室（海口市海甸五西路28号）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年9月30日9时00分，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海海口市公共资源交易中心（ http://ggzy.haikou.gov.cn/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期：2022年9月30日9时00分，网上支付或线下银行转账支付或银行保函支付或建设工程投标保证保险支付或区块链电子保函支付，支付地址：/。
5.4逾期上传的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《海口市公共资源交易网》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆海口市公共资源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/ 下载、查看电子版的招标文件及其他文件。
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在海口市公共资源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jp下载签章工具） 对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)。
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
招标人：海南鲁骐产业投资有限公司 招标代理机构：海南诚建项目管理咨询有限公司
地址：海口市江东大道1.5级企业港A205室 地址：海口市龙昆南路宜家广场706室
联系人：陈工 联系人：王工
电话：0898-66707666、0898-65580750 电话：0898-68539829
