发布日期：2022-9-8 17:25:00
1.招标条件
本招标项目金发豪园前期物业服务项目（项目编号：hizw20220908004）已由昌江县发展和改革委员会以2017-469026-70-03-007061批准建设， 招标人(项目业主)为海南琼华置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省昌江黎族自治县石碌镇
2.2项目内容及规模：本项目规划占地6万平米，总建筑面积133265.98平米，绿地面积24042.34平方米，绿地率40.07%，容积率2.0，建筑密度17.93%，户数992户，包含住宅、商业、地下人防等，小区内设置有泳池、会所、地下停车位、绿化、沿街商铺等配套；商业用房9026.99平米，物业管理用房、消防控制室341.32平米；物业类型：商住楼。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 金发豪园前期物业服务项目;标段编号: hizw20220908004001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:项目建设用地规化许可红线内到业主户门以外公共区域（除居民用电及供暖系统）的物业服务，包括但不限于：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容。招标控制价（最高投标限价）：住宅物业管理服务费2.5元/平方米·月；商业物业管理服务费3.50元/平方米·月。
2.6质量要求：
标段1:符合国家、行业现行相关标准、规范，并满足发包人要求。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.投标人须具备独立法人资格，具有依法从事物业管理活动相匹配的专业人员、资金、设备等履约能力。（证明材料：提供营业执照和具有履约能力的承诺函）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2022年至今任意一个月的财务报表<资产负债表、利润表>或者会计师事务所出具的2021年年度财务审计报告，复印件加盖单位公章）；3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年至今任意一个月的纳税证明和社保缴费记录证明复印件加盖单位公章，以银行付款凭证或完税证明为准，零纳税须提供税务部门盖章的纳税申报表加盖公章）；4.信誉要求：①投标人的投标资格没有被取消、限制、暂停；②投标人没有被处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③在投标截止时间之日止近3年内没有骗取中标行为或严重违约事件，所实施的物业服务项目没有发生重大服务质量事故。（证明材料：提供加盖公章的信誉承诺函）；5.其他要求：①投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。【证明材料：投标人提供在“信用中国（或链接至中国执行信息公开网）”网站（www.creditchina.gov.cn）查询截图并加盖公章。在评标阶段，招标人或者招标代理机构、评标委员会应当在“信用中国（或链接至中国执行信息公开网）”网站（www.creditchina.gov.cn）查询核实】②投标人不得存在拖欠企业员工（含劳务工、农民工等）薪资的情况；不得存在拖欠企业员工（含劳务工、农民工等）薪资纠纷而引发的法律诉讼、群体事件等不良记录。【证明材料：提供加盖公章的承诺函，格式自拟】③投标人应在投标文件中对其提供的材料的真实性、合法性、完整性、有效性作出承诺，格式自拟。6.获取本项目招标文件并按时缴纳投标保证金；7.本项目不接受联合体投标。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2022年09月08日 17时30分至2022年09月16日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：金发豪园前期物业服务项目）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-9-29 9:30:00 ，地点为：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）202开标室。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-9-29 9:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2022-9-29 9:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jp下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jp下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 海南琼华置业有限公司 | 招标代理机构 : | 海南政好项目管理有限公司 |
| 地 址 : | 昌江县石碌镇人民北路153号工行办公大楼第六层601房 | 地 址： | 海南省海口市龙华区玉沙路28号宝发国际大厦10层1002、1003房 |
| 联系人： | 戴女士 | 联 系 人： | 陈工 |
| 电 话： | 0898-26691666 | 电 话： | 0898-32880168 |
| 招投标监督部门： | 昌江县住房和城乡建设局 | ||
| 联系电话： | 0898-26679304 |