经研究，对已发布的数字化卫浴产业园工程监理（招标编号：南建标[2022]072号）补充通知及答疑如下：
补充部分
（1）原招标文件投标人须知正文部分1.4.3（14）修改为“在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的；”
（2）原招标文件第三章评标办法3.3.2企业业绩修改为“投标人“工程业绩”：投标人近五年监理过一个同类、同等及以上已竣工验收合格的工程监理项目，得基本分11分；在此基础上，每增加一个项目另加2分，加分不超过4分。”
答疑部分
问题1：1、招标文件第二章投标人须知前附表项号48中“8....总监理工程师是否有在建项目同时满足以下两种查询方式：均以开标当天在全国建筑市场监管公共服务平台查询无竣工验收信息即认定有在建项目和福建省住房和城乡建设网 →行业管理 →质量安全 →在建项目施工监理备案情况查询为准认定有无在建项目”，强烈要求修改为“总监理工程师是否有在建项目应满足以下查询方式：均以开标当天，福建省行政区域外的投标人，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台情况查询为准认定有无在建项目；福建省行政区域内的投标人，必须是通过福建省住房和城乡建设网 →行业管理 →质量安全 →在建项目施工监理备案情况查询为准认定有无在建项目”。
答复：按本项目招标文件要求执行。
问题2：2、本项目的层数、最高建筑高度为多少？栋数多少？为框架结构吗？最大单体建筑面积为多少平方米？
答复:详见本项目《初步设计（修编稿）》
问题3：3、招标公告2.3招标范围和内容“...施工阶段和保修阶段监理，2.5.2、第二章投标人须知前附表项号23（2）、第四章第一节协议书五、2“保修阶段（若有）监理服务费已包含在建设工程施工阶段监理服务费中，不另行计取元”，第四章第三节专用合同条款2.1.1“监理范围包括：...缺陷责任阶段、保修阶段的质量...”，本项目监理费653.403897万元仅为施工阶段监理服务费，不含保修阶段、缺陷责任阶段，建议删除保修阶段、缺陷责任阶段监理及附录A-3保修阶段修改为“无”或若需监理单位提供保修阶段、缺陷责任阶段监理服务，保修阶段、缺陷责任阶段监理服务费另行计取另行支付。此外，第四章第三节专用合同条款“5.3正常酬金的支付：①监理服务费用按本工程每月施工完成的合格工程量（含工程缺陷责任期）分期支付...竣工结算批复后28天内支付至监理结算价款的97%，余3%待工程质量缺陷责任期满结算后支付”，修改为“5.3正常酬金的支付：①监理服务费用按本工程每月施工完成的合格工程量分期支付...竣工结算批复后28天内支付至监理结算价款的100%”。
答复：本项目招标范围和内容： 主要包括单体建筑物、道路、强弱电管网、雨污水管网、给排水、景观绿化、消防、环境景观、地下水池、停车场及厂区配套建筑等,监理内容包括施工准备阶段、施工阶段和保修阶段监理。
本项目保修阶段（若有）监理服务费：已包含在建设工程施工阶段监理服务费中，不另行计费。
本项目第四章第三节专用合同条款5.3 支付酬金按本项目招标文件要求执行。
问题4：4、招标公告2.5.1、第二章投标人须知前附表项号23（1）“合同监理服务费应采用费率形式包干，不因工期延长而增加延期服务费”，不合理，建议修改为“合同监理服务费暂按653.403897万元计取，工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价作为本项目的监理服务费的计费额计取并调整本项目的监理服务费”。
答复：按本项目招标文件要求执行。
问题5：5、本项目要求配备15人，为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备，强烈要求安全监理员可由项目部除总监外其他人员兼任。
答复：按本项目招标文件要求执行。
问题6：6、招标文件第二章投标人须知前附表项号48中“8.拟派总监理工程师必须无在建项目”、第四章第三节专用合同条款9.3.1“总监理工程师必须常驻施工现场（每月到位率不低于25日历天），不得兼职”，9.3.7“监理人在投标承诺中拟派的总监理工程师、监理工程师及专业监理工程师不得同时兼任其他工程的监理工作”，专业监理工程师应不包括“水电专业监理工程师”吧。因按目前省建设厅闽建建〔2018〕37号文《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》附件2注2“经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”；注3“总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。”强烈要求总监、水电专业监理工程师可兼职。删除总监无在建要求。
答复：按本项目招标文件要求执行。
问题7：7、招标文件投标人须知正文部分1.4.3“（14） 在近三年内投标人或其法定代表人、 拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”，自2018.8.1起，检察机关不再出具行贿犯罪档案查询函，建议在中标结果公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。投标时无需提供。
答复：详见本补充通知及答疑（二）补充部分
问题8：8、招标文件第三章评标办法3.3.2评分标准（1）表中“企业业绩（满分15分）：...在此基础上，每增加一个（近五年担任过建筑面积为 20 万平方米及以上已竣工验收合格的工程监理项目）项目另加 2 分，加分不超过 4 分”，不合理，与本项目“工程业绩”不符，有明显操作嫌疑，强烈要求删除“（近五年担任过建筑面积为 20 万平方米及以上已竣工验收合格的工程监理项目）”这句话。此外，“建筑面积为 20 万平方米及以上”，是指房屋建筑工程中的一般公共建筑还是住宅小区工程，请明确？
答复：详见本补充通知及答疑（二）补充部分
问题9：9、本项目要求提交“履约担保金额：为中标合同价的10％”，而第四章第三节专用合同条款5.3“预付款：本项目不支付预付款”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？
答复：按本项目招标文件要求执行。
问题10：10、招标文件第四章第三节专用合同条款6.2.2、6.2.3、6.2.5，强烈要求按2012年版监理合同范本“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
答复：按本项目招标文件要求执行。
本补充通知是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；补充通知内容若与招标文件内容有不一致之处，以本补充通知内容为准；招标文件的澄清、修改内容不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。
招标人：南安市国投资产管理有限公司
招标代理机构：福建恒茂源工程管理有限公司
2022年8月18日