新华路南、永通路西R22017地块项目施工监理资格后审公告

新华路南、永通路西R22017地块项目施工监理招标公告

1.招标条件

本招标项目新华路南、永通路西R22017地块已由南通市崇川区行政审批局 以崇行审批2【2022】45号批准建设，招标人为 南通市城镇房地产开发有限公司 ，招标代理机构为江苏建达全过程工程咨询有限公司，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为  100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点:南通市崇川区新华路南、永通路西

2.2 工程规模：总建筑面积约141390平方米，地上建筑面积约88350平方米，地下建筑面积约53040平方米。

2.3 招标范围：  施工阶段、完工验收阶段、竣工验收阶段和缺陷责任期监理工作。对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系等。对工程竣工资料和结算资料完整性进行审核等。

2.4 监理服务期：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段（缺陷责任期）。施工及设备安装阶段以实际工期为准。

2.5 监理合同估算价：（实际以总承包单位中标价作为计算基数）

2.6 标段划分：   本次招标工程共分壹个标段。

2.7 其它：   质量等级要求：合格。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；  

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，且具有建设行政主管颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质 ；

3.5本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：  /   。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格（拟派项目总监不得为企业法人代表或董事长或总经理)，并具有人防工程监理培训证书，年龄在60周岁以下 ；

3.7拟派总监理工程师业绩：

2017年9月1日（以竣工验收日期为准）至投标截止日期止，拟派的总监理工程师在投标企业任职期内承建过建筑面积在8万平方米（含）以上含人防工程的住宅建筑工程（不含厂房及配套用房、商业楼、办公楼、商办综合体、仓储建筑等）（单项监理合同），并在项目中担任总监职务。

备注：

（1）业绩证明须同时提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，以上三项证明材料缺一不可。

若投标人提供的业绩以建筑面积为满足条件的，而监理合同、中标通知书、工程竣工验收证明上未体现满足要求的面积数据的，须另外提供政府部门核发的规划许可证或施工许可证，以证明投标业绩的建筑面积满足招标要求。

（2）竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。）需由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可。

（3）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

（4）业绩为工程施工期间发生过变更的，即中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明书非同一人，该业绩不予认可。

3.8拟派项目总监理工程师及专业监理人员最低要求（不作为评标时的资格评审要求，但中标人拟派监理人员须满足下列要求，并在合同签订时明确相关人员，同时将相关证明材料提供给招标人，否则视为中标人无故不签订合同的情形处理）：

注：（1）以上人员配备为最低限度要求，监理单位必须按招标人要求适时配备相应监理人员，并确保人员到位。监理组所有人员均须在60周岁以下，身体健康，且不得为法定代表人或董事长或总经理。所有监理人员均须在投标单位注册，身体健康。当人员不能满足工程进展要求时，招标人有权要求增加相应专业监理员或更换有关监理人员；

如出现中标监理单位人员不到位或不满足工程进展要求的情况，招标人有权采取加大处罚力度，要求及时整改到位等措施，直至解除监理合同，并不支付任何费用；

（2）所有人员必须持有监理岗位证（培训合格证），国家注册监理工程师的专业以注册证书中的注册专业为准，省级监理工程师及监理员的专业以岗位证书的培训专业或所学专业为准。表中所列人员的监理证书应为建设行政主管部门核发；

（3）监理机构成员在合同备案时须与投标文件人员一致，备案人员数量按国家、省、市相关要求，未经招标人同意不得更换总监及监理机构人员，监理机构的任何成员变动，均须得到招标人书面认可，同时须向招标人支付违约金（更换总监10万元/次，更换专业监理工程师3万元/次/人，监理员2万元/次/人，当团队人员更换数量达到30%时，违约金按2倍缴纳）；

（4）若不满足上述所列各项基本要求，视为不实质性响应招标文件。

3.9拟派总监理工程师必须满足下列条件：

①拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，具体指以下两点：

a.未同时在两个及以上单位交纳社会保险；

b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

3.10拟派总监理工程师须无在监工程。

3.11拟派总监理工程师须为投标企业的正式员工（必须提供：与投标企业签订的有效劳动合同书及社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的2022年2月～2022年7月连续6个月的社会保险缴费记录或有效证明）；

3.12执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监[2004]272号）规定，投标企业及总监理工程师在以往工程中无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。

3.13投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

3.14 其它要求：   /  。

3.15 符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

  综合评估法，详见招标文件。

5.招标文件的获取

5.1获取时间：   2022 年9月9日至 2022 年9月22日9时30分。

5.2获取方式：  投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；（本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平台（网址为http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；）  。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为 2022 年9月22日 9 时 30 分，提交方式电子投标文件上传至 南通市公共资源交易网上招投标系统。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。

6.3招标文件每标段售价250元，售后不退。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在 南通市公共资源交易中心网  上发布。

8.联系方式

  2022  年 9  月 9 日