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编号: AXL220047-02FG
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1. 招标条件
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南京紫东投资发展集团有限责任公司建设项目西岗幼儿园同兴路园工程已经立项部门批准建设（立项批文号：宁仙大委复字[2022]51号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：9595.10万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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南京建淳造价师事务所有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：龙王山大道以北，同兴路以东
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2.3 工程类型： 大型工程
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2.4 建设内容及规模： 拟建设5轨15班的幼儿园，总建筑面积8665.93平方米，其中地上建筑面积约6574.48平方米，地下建筑面积约2091.45平方米，包括幼儿园活动用房、服务用房、附属用房、停车场等，同时配建室外活动室、绿化、围墙等设施。
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| 2.5 监理合同估算价：123.15万元（工程计费额按6200.00万元） |
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2.6 监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：对本工程设计、施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全生产监督四控制，合同管理，信息管理，协调施工现场各方面关系；检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属；审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用；监督安全生产和文明施工；审核施工图及施工图预算，工程进度款支付文件，审核已完工程量（包括签证变更的计量计价审核及结算审核），协助本项目各类审计事务；档案资料管理等。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：400日历天 |
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3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
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4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.p）下载招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用0元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元 |
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4.3 递交投标文件的截止时间：2022-10-10 09:30:00
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
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6. 评标方法
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6.1投标报价（满分43分）
6.1.1本工程监理服务费投标报价最高限价123.1480万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件﹤10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理方案（满分10分）
6.2.1监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.2质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.3进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.4投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.5安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.6合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.7施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.8规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.9保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.2.10针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行：满分1分（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
6.3.1专业：具有国家注册监理工程师证书且注册专业为房屋建筑工程专业的得2分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，注册专业以国家注册监理工程师证书上的注册专业为准）（满分2分）。
6.3.2职称：具有工程建设类高级及以上职称的得1分；具有工程建设类中级职称的得0.5分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）（满分1分）。
6.3.3执业资格：除国家注册监理工程师外，具有其他工程类注册执业资格的得1分（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、其他勘察设计一级注册工程师、一级注册建造师、国家注册造价师（一级注册造价师）等注册执业资格，且须注册在投标人单位）（满分1分）。
6.3.4执业年限：总监执业年限在10年及以上的得2分；执业年限在5年（含）-10年（不含）的得1分，不足5年的不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，执业年限以执业资格证书签发日期起至投标截止时间止计算为准）（满分2分）。
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
6.4.1工民建专业监理工程师（1名）：具有工民建专业国家注册监理工程师证书的得2分；同时具有工程建设类中级技术职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上技术职称的加2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，且须注册在投标人单位）。(满分：4分)。
6.4.2地质或岩土专业监理工程师（1名）：具有地质或岩土专业国家注册监理工程师证书的得2分；同时具有工程建设类中级技术职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上技术职称的加2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，且须注册在投标人单位）。(满分：4分)
6.4.3电气类（含电气工程及自动化，建筑电气等）专业监理工程师（1名）：具有电气类（含电气工程及自动化，建筑电气等）专业国家注册监理工程师证书的得2分；同时具有工程建设类中级技术职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上技术职称的加2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，且须注册在投标人单位）。(满分：4分)。
6.4.4安全人员（1名）：通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得1分，或者具有国家注册安全工程师证书的得2分（上述两项最高得2分）；同时具有工程建设类中级技术职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上技术职称的加2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，且须注册在投标人单位）。(满分：4分)
6.4.5造价人员（1名）：具有一级注册造价师（旧版为国家注册造价工程师）的得2分；同时具有工程建设类中级技术职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上技术职称的加2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，且须注册在投标人单位）。(满分：4分)
6.5监理设备与设施（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、激光测距仪、电脑、打印机、数码相机的得8分，每少一样扣1分，扣完为止（须提供加盖投标人公章的承诺书，编辑至投标文件中，格式自拟。监理设备与设施以承诺书为准）。(满分：8分)。
6.6企业业绩（满分4分）
2019年6月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积7800平方米及以上公共建筑工程（住宅、厂房除外）的，得4分（须提供监理合同、中标通知书和竣工验收证明文件，缺一不可。时间、建筑面积均以竣工验收证明文件为准。相关证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。企业业绩与总监业绩不可兼得）(满分：4分)
6.7总监业绩（满分4分）
2019年6月1日（含）以来，以总监身份监理过单项合同建筑面积7800平方米及以上公共建筑工程（住宅、厂房除外）的，得4分（须提供监理合同、中标通知书和竣工验收证明文件，缺一不可。时间、建筑面积均以竣工验收证明文件为准。相关证明材料必须能反映相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。企业业绩与总监业绩不可兼得）(满分：4分)
6.8企业信用分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果*5%。
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、监理合同、竣工验收证明文件）等，以”e路阳光”交易平台中原件扫描件为准（投标人对资料的真实性负责，如经查实资料存在弄虚作假，招标人及监管部门将按相关规定予以处理）。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
4、总监与其他监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
5、本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理方案得分高者优先；监理方案得分仍相同的，由招标人自行确定。
6、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
7、除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，该项得分不应低于该评审要点满分的70%。 |
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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| 本公告发布日期从 2022年9月9日15时6分到 2022年9月19日15时6分为止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业丙级及以上或监理综合资质证书。
8.5、总监理工程师资格：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
8.6、投标申请人须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近一年（2021年8月-2022年7月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、本项目投标的总监理工程师无在监工程（提供加盖投标人公章的承诺书原件扫描件编入至投标文件中，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）。
8.8、在资格审查时，若投标人或总监理工程师是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，将作为资格审查不通过处理。(红、黄牌警示信息以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)。
8.9、本项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下几种情形（提供加盖投标人公章的承诺书原件扫描件编入至投标文件中，未提供或承诺内容不符合要求的，均按资格审查不通过处理）：
（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（3）同时任个体工商户（个体经济组织）经营者。
8.10、根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》建办市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.11、招标人对拟派项目总监、现场管理关键人员（现场管理关键人员指工民建专业监理工程师、地质或岩土专业监理工程师、电气类（含电气工程及自动化，建筑电气等）专业监理工程师、安全人员）的相关要求：项目总监从开工到竣工验收合格，每周不少于5天，每天不少于8小时在岗处理事务；主要管理关键人员【各专业监理人员，不可相互兼任】按照南京市建筑工地现场主要管理人员考勤管理办法(暂行）进行实名制考勤，考勤情况纳入个人和企业信用评价。项目总监和现场管理关键人员在合同中予以明确，不得擅自更换及撤销。若违约，则承担招标文件合同中相应的违约责任，以上要求请各投标人知悉。
8.12、第8.11条所述施工现场管理关键人员投标人应在投标活动开始前考虑全面，拟投入人员在评标后进行表样统计，登记人员姓名、身份证号、证书号、社保等，后期在监理合同中明确，工程实施前由本项目发包人确认人员资格。不得随意更换项目总监及项目组成员，否则需承担招标文件合同中相应的违约责任。投标人在中标后签订合同前不得更换投标文件中的总监，否则招标人有权取消其中标资格。以上要求请各投标人知悉。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京紫东投资发展集团有限责任公司
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代理机构：南京建淳造价师事务所有限公司
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地 址：南京市栖霞区
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地 址：南京市江东中路186-1号7楼701室
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邮 编：210000
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邮 编：210019
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联 系 人：吴工
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联 系 人：吴玉凤
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电 话：025-85893501
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电 话：025-84293531-811；15996388316
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传 真：
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传 真：025-86433596
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=939220df-0091-4a47-a3a7-430287913b43&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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