1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称.麓谷文泽雅苑，项目审批、核准或备案机关名称长沙高新技术产业开发区管理委员批文名称及编号长高新管发计[2022]237号，项目业主为长沙麓谷汇德建设发展有限公司，项目总投资为约300000万元，资金来源和落实情况自筹资金，资金已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：麓谷文泽雅苑项目方案设计（含初步设计） ；
1.2.2 建设地点：项目位于长沙高新区；
1.2.3 项目基本情况：项目为[2022]长沙市046号地块，由L02-H56-2、L02-H40、L02-H45、L02-H50-1四个地块组成。L02-H56-2地块用地性质R2，净用地面积49050.63㎡，容积率≤2.4，限高80m；L02-H40地块用地性质R2，净用地面积27674.50㎡，容积率≤2.0，限高54m；L02-H45地块用地性质R2，净用地面积32101.09㎡，容积率≤2.0，限高54m；L02-H50-1地块用地性质B1，净用地面积9995.14㎡，容积率≤2.0，限高24m。总净用地面积：118821.36㎡，总建筑面积约为324175.83㎡，其中总计容面积257262.97㎡，非计容面积约为66912.86㎡。
1.3 项目周期：设计服务期限30日历天。
1.4 招标范围：麓谷文泽雅苑项目方案设计（含初步设计），包括但不限于：工程绿建方案咨询，规划用地范围内规划总图专业方案设计、建筑方案设计（含报建图深化、易建通设计、三维仿真等报批报建所需的全部设计成果），固定资产投资项目节能评估报告编制、可研编制；相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、建筑电气、暖通空调、弱电智能化、装饰装修（公共区域如有）、电梯、门窗、抗震支架、消防、人防、室外综合管网工程、景观园林绿化、亮化等的初步设计；以上范围内各阶段的报批、报建配合；后续施工图设计招标配合；后续可能发生的上述工作内容需要变更情况下的配合；以及方案设计阶段估算、初步设计阶段概算的编制和对其进行审核时的配合。（设计部分深度要求：初步设计文本内容需达到各项子工程能基本编制工程清单，明确材料的材质、规格和工程量，设备的参数和工程量）。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
2.3 拟任设计项目负责人具备国家壹级注册建筑师执业资格。
2.4 本次资格预审，不接受联合体资格预审申请。
2.5 类似工程业绩要求：
□不要求
■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.6 其他要求：
2.6.1申请人被列入湖南省、长沙市及长沙高新区建筑市场禁止投标的，不得参加此次资格预审。
3.资格预审方法
本次资格预审采用合格制。
4.评标办法
本招标项目采用综合评估法。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于 2022 年 8 月 26 日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2022 年 9 月 6 日9 时 00分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》 http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为 长沙高新技术产业开发区建设工程招标投标管理办公室 ，电话 0731-88995577 。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询， 咨询联系方式：0731-89938899。
……
10.联系方式
招 标 人： 长沙麓谷汇德建设发展有限公司 ；
地 址： 长沙市岳麓区麓谷大道与许龙路交汇处东南角环创企业广场B1栋18楼 ；
联 系 人： 李先生 ；
电 话： 18570339408； ；
招标代理单位：湖南湘沙项目管理有限公司
地 址：长沙市雨花区洞井街道湘府中路80号高升星光天地4栋7楼；
联 系 人：张先生；
电 话：0731-84197000