石狮市2022S-07号地块（招标公告）

第一章  招标公告

招标公告

1.  招标条件

本招标项目石狮市2022S-07号地块已由石狮市发展和改革局以闽发改备[2022]C070152号批准建设，建设单位为石狮市国投置业发展有限公司， 建设资金来源自筹，招标人为石狮市国投置业发展有限公司，委托的招标代理单位为福建中融合项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.  项目概况和招标范围

2.1.    工程建设地点：石狮市石龙路；

2.2.    工程建设规模：总建筑面积124499.96平方米。其中：地上建筑面积96236.24平方米，地下建筑面积28263.72平方米（地下1层，人防抗力等级为甲类核6级常6级，防化等级丙级），基坑开挖深度为4.3米，最大单体建筑面积12720.26平方米，最高檐口高度79.95米，最大跨度为13.4米，建筑最高层数为26层，装配式建筑面积25123.39平方米。具体详见招标人提供的设计文件及工程量清单；

2.3.    招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：总承包；

（3）招标范围和内容：总造价为41891.4402万元，共16栋（其中：一类高层住宅8栋、一层商业5栋、物业用房2栋、2层设备用房1栋），总建筑面积124499.96平方米。地下建筑面积28263.72平方米（地下1层，人防抗力等级为甲类核6级常6级，防化等级丙级），基坑开挖深度为4.3米，最大单体建筑面积12720.26平方米，最高建筑高度79.95米，最大跨度为13.4米，建筑最高层数为26层。其中，1#楼建筑面积11542.85平方米，地上26层，建筑高度79.95米；2#楼建筑面积12719.79平方米，地上26层，建筑高度79.90米；3#楼建筑面积12720.26平方米，地上26层，建筑高度79.90米；5#楼建筑面积10487.29平方米，地上24层，建筑高度73.90米；6#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积12719.25平方米（装配式建筑面积12719.25平方米），地上26层，建筑高度79.95米；7#楼建筑面积11364.25平方米，地上26层，建筑高度79.90米；8#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积11698.23平方米（装配式建筑面积11698.23平方米），地上26层，建筑高度79.90米；9#楼建筑面积11541.97平方米，地上26层，建筑高度79.90米；4#楼建筑面积144.04平方米，地上1层，建筑高度6.45米；10#楼建筑面积398.0平方米，地上1层，建筑高度6.3米；11#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积329.22平方米（装配式建筑面积329.22平方米），地上2层，建筑高度10米；S1#楼建筑面积1076.32平方米，地下1层，建筑高度4.8米；S2#楼建筑面积538.4平方米，地下1层，建筑高度4.8米；S3#楼建筑面积785.45平方米，地下1层，建筑高度4.8米；S4#楼建筑面积194.4平方米，地上1层，建筑高度4.8米；S5#楼为装配式混凝土建筑工程，建筑面积376.69平方米（装配式建筑面积376.69平方米），地上1层，建筑高度4.8米。主要建设内容包括但不限于：土石方及基础工程、主体结构（包括地下室、上部主体）、人防工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、室内外管线综合工程、室外配套工程、售楼处精装修、示范区景观、样品房等。具体详见招标人提供的设计文件及工程量清单；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总建筑面积124499.96平方米，最高檐口高度79.95米，最大跨度为13.4米；

用于确定注册建造师等级的相关数据：总建筑面积124499.96平方米，最高檐口高度79.95米，最大跨度为13.4米，基坑开挖深度为4.3米，最大单体建筑面积12720.26平方米，建筑最高层数为26层；

用于确定类似工程业绩的相关数据：6#楼为装配式混凝土建筑工程，装配式建筑面积12719.25平方米；

2.4.    招标控制价（即最高投标限价，下同）：418914402元；

2.5.    工期要求：总工期为868个日历天，定额工期1085个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）４个月完成地下室顶板１/３的面积，具体施工方案报建设单位审批；

2.6.    标段划分（如果有）：一个标段；

2.7.    质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准；且2#楼、3#楼创优目标要求达到泉州市“刺桐杯”优质工程标准；装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建[2020]4号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3.  投标人资格要求及审查办法

3.1.  本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2.  投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3.  本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4.  本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有建筑工程施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5.  投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积8400平方米及以上的装配式混凝土建筑工程。

3.6.  各投标人均可就本招标项目上述标段中的一个标段投标，但最多允许中标一个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7.  其他资格要求：省外建筑企业参加投标，应按《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑[2015]35 号文）、《关于做好建筑施工企业信息与工程招投标活动衔接的通知》（闽建办筑[2016]8号文），办理入闽登记手续。

3.8.  本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.9. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。 3.10.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.  招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022年08月23日08时00分至2022年08月29日18时00分通过泉州市公共资源交易信息网网址：( http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn),采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.  评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法A类。

6.  投标保证金的提交

6.1.投标保证金（现金）提交时间：于投标截止时间前到账。

6.2.投标保证金提交的金额：80万元人民币（下同）。

6.3.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式参与本项目投标（具体详见泉建筑[2019]54号及泉建筑[2021]48号），但泉州市工程建设项目年度投标保证金缴存30万元的投标人，应按招标文件规定的其他投标保证金提交方式补足本项目投标保证金；或（3）采用电子保函形式：投标人需按闽建筑[2020]8号、泉建筑[2020]26号、泉建筑[2020]68号、泉发改规[2022]3号、泉建筑[2022]24号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分。

7.  投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年09月16日09时30分，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网递交电子投标文件；

7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

9.  联系方式

招标人：石狮市国投置业发展有限公司

地址：石狮市金融服务中心5楼

邮编：362700

电子邮箱:/

电话：0595-68870856

传真：/

联系人：王工

招标代理机构：福建中融合项目管理有限公司

地址：泉州市丰泽区田安北路武夷花园文昌大厦11楼C、D、E座

邮编：362000

电子邮箱:22118910@163.com

电话：0595-22118910，13515056562

传真：0595-28008910

联系人： 李国栋

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：0595-22135508/22135505

招投标监督机构名称：石狮市住房和城乡建设局

地址：石狮市长福路31号原交通局大楼

联系电话：0595-88720887

公共资源交易中心名称：石狮市公共资源交易中心

地址：石狮市行政服务中心5楼（石狮市环海湾大道锦峰花苑）

联系电话：0595-83051275