福鼎通用设备产业小微园项目（施工监理）
答疑纪要（一）
招标编号:E3509820902100237003
各投标人：
福鼎通用设备产业小微园项目答疑纪要如下：
1、本项目监理服务期不含保修阶段、缺陷责任期，①招标文件P5页2.3与P10页项号10“…工程质量保修期阶段的质量…保修等阶段的相关工程服务”，按《建设工程监理规范》GB/T50319-2013施工阶段监理不包括保修阶段的监理，建议删除或修改为“保修阶段”另行委托，监理费用另行支付。②删除招标文件P67页2.1.2（29）。③招标文件P69页5.3“…项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的97%，余3%在工程缺陷责任期满后付清”，建议修改为“…项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的100%”。
答：①招标文件第一章招标公告2.3招标范围和内容和第二章投标人须知前附表项号10中招标范围均修改为：根据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定的隶属于本招标项目的全部工程的施工准备期、施工期、工程阶段的质量、进度、投资控制管理和安全、合同、信息和现场等方面协调管理服务。
②删除招标文件P67页2.1.2（29）。
③招标文件第四章第三节5.3 正常工作酬金的支付修改为：监理服务费按月支付，每月25日前按本工程当月实际完成工程量÷施工监理服务收费的计费额×监理服务收费合同价总额×80%支付监理服务费，监理人完成竣工结算资料（包括竣工图、结算资料等审查），并提出初审意见后的30日内付至合同价的85%，项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的100%。
2、招标文件P66页“…委托人同意增加的项目内容…”，委托人同意增加的项目内容具体为哪些？请予以明确。若不能明确的建议删除。
答：招标文件第四章第三节2.1.1 监理范围包括修改为：设计图纸文件和委托人与承包人签订的合同文件规定的全部内容。监理工作以实际监理的工程项目为准。
3、招标文件P67页“（35）施工合同中赋予监理工程师的职责以及另行委托的其他服务”，可否明确另行委托的其他服务？
答：项目实施过程中由委托人另行通知。
4、招标文件P48页项号12“b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币壹万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元）万元的违约金”与P68页2.3.4“（六）…——变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向委托人交纳2.5697万元的违约金；——变更项目监理机构其他人员，每人每次向委托人交纳0.7709万元的违约金…”前后金额不符，请确认。招标文件P97页投标文件格式（七）项目监理机构人员到位承诺书中的2该如何填写？
答：项目监理机构人员到位承诺书”第2点应填写为：工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳2.5697万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳0.7709万元的违约金。”为准
5、本项目设置总监答辩，请招标人/招标代理明确规定总监到场的具体时间及需携带的资料？目前新冠疫情此起彼伏，建议取消总监答辩。
答：删除招标文件第三章评标办法3.3.2（1）资信业绩分项评分标准中的总监答辩（满分6.00分）此项评分点，本项目不要求总监答辩。
6、本项目“建设工程施工阶段监理服务费：可将 【国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知】（发改价格[2007]670号）文取费标准下浮60%计取”不合理，监理费打折得太厉害，因此会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目（详见闽监管协函〔2020〕62号）。强烈要求参照发改价格[2007]670号文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费！
答：按招标文件执行。
本补充通知作为福鼎通用设备产业小微园项目（施工监理）招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本答疑纪要及补充通知与招标文件有不一致之处，以答疑纪要为准。
招标人：福建省福鼎市国有资产投资经营有限公司
招标代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司
2022年08月19日