项目概况
(2022年辽源市老旧小区改造提升建设项目施工监理)招标项目的潜在供应商应在(辽源市公共资源交易服务网（http://ggzy.liaoyuan.gov.cn/）)获取采购文件，并于2022年09月08日 09时00分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：X[20220819]-0115号
项目名称：2022年辽源市老旧小区改造提升建设项目施工监理
采购方式：竞争性谈判
预算金额：220000.00元
最高限价（如有）：人民币22万元（含税金）
采购需求：对辽源市内既有的 6 个老旧小区（东山花园、新宏基、站前综合楼南楼、站前综合楼北楼、宇升花园以及议价粮油开发楼）楼体外立面、屋面及公共部位进行改造工程的施工监理。监理服务内容包括楼体内部的给水管线以及电气线缆进行改造。对议价粮油开发楼的室外道路、给水、排水、热力以及电气工程进行改造。内墙粉刷；天棚粉刷；更换单元门、楼梯间窗；外墙维修；临街建筑外墙粉饰、非临街外墙粉饰等以及其他附属设施改造提升施工监理。
合同履行期限：监理委托合同生效起至工程竣工、验收、质量缺陷责任期满止。
本项目（是/否）接受联合体投标:否
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业所属建筑行业采购。
3.本项目的特定资格要求：1 投标申请人须在中华人民共和国境内依法注册，持有效营业执照，须具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合甲级资质或同时具有建筑工程监理乙级及以上资质和市政工程监理丙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。 2 拟派出的总监理工程师须是具备建设行政主管部门核发的国家注册监理工程师资格（建筑工程专业和市政工程专业），提供个人社保参保证明（如为退休人员须提供聘用合同及退休证复印件）。拟派出的总监理工程师应无在监工程；否则按废标处理。
三、交易文件获取与投标资格确认
投标资格确认时间：2022年08月26日00时00分至2022年08月30日23时59分
地点：辽源市公共资源交易服务网（http://ggzy.liaoyuan.gov.cn/）
方式：CA锁办理须知：登录辽源市公共资源交易服务网按照规定进行诚信库入库注册登记，网上注册登记后，携带相关材料到辽源市公共资源交易中心711室办理CA认证。CA锁办理也可通过线上办理，详见辽源市公共资源交易服务网“关于线上办理CA数字证书及电子签章相关业务的通知”。如果已注册过本系统，直接使用账户（支持邮箱、手机号、自定义用户名三种账户登录）、密码登录即可，否则请先注册。未进行网上注册，并未办理CA认证的将无法参与招投标活动。（2）竞争性谈判文件获取方式：应答人取得CA认证后，在辽源市公共资源交易服务平台选择CA登录，进入系统后点击“交易文件领取”，在规定的时间内选择投标的项目进行采购文件获取。（3）应答人确认参加本项目投标：应答人下载交易文件后，需要在规定的时间内填写相应的信息进行资格确认，否则无法参与投标活动。若期限届满，进行资格确认的潜在投标人不足3家，可顺延资格确认期限，顺延期限另行公告。
售价：CGFW20220823003001【2022年辽源市老旧小区改造提升建设项目施工监理】:招标文件费为0.0元
四、响应文件提交
截止时间：2022年09月08日 09时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽源市政府公共资源交易中心606室（20人）
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
6.1采购内容：对辽源市内既有的 6 个老旧小区（东山花园、新宏基、站前综合楼南楼、站前综合楼北楼、宇升花园以及议价粮油开发楼）楼体外立面、屋面及公共部位进行改造工程的施工监理。监理服务内容包括楼体内部的给水管线以及电气线缆进行改造。对议价粮油开发楼的室外道路、给水、排水、热力以及电气工程进行改造。内墙粉刷；天棚粉刷；更换单元门、楼梯间窗；外墙维修；临街建筑外墙粉饰、非临街外墙粉饰等以及其他附属设施改造提升施工监理。 6.2采购范围：建筑、电气、给水、排水等工程施工监理。其中对议价粮油开发楼的室外道路、给水、排水、热力以及电气工程进行改造监理，监理包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段、缺陷责任期阶段、质量保修期阶段、审计阶段提供监理服务。 6.3采购方式：竞争性谈判 6.4资金落实情况：资金已落实。 6.5服务地点：辽源市市区内。 6.6申请人资格要求:满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 1）具有独立承担民事责任的能力； 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3）具有履行合同所需的设备和专业技术能力； 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； 6.7应答单位拟派出的项目管理人员，应无在监工程，否则按废标处理。 6.8应答申请人须提供2019年、2020年、2021年经审计的财务审计报告，应答人的成立时间少于规定年份的，提供财务状况承诺书。 6.9应答人的禁止情形： 1）拒绝被政府列入取消应答资格期限内的企业或个人参加应答。对在“信用中国”网站（投标截止时间前）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；对在“中国政府采购网”（投标截止时间前）列入政府采购严重违法失信行为记录名单,不得参加政府采购活动。 2）同一个投标主体但授权委托的投标代理人为两个或两个以上自然人的应答人不得参加同一采购项目的投标； 3）已被列入不良记录名单禁止参加政府采购活动期限未满的； 4）虽未被列入不良记录,但在我市政府采购中曾有围标、串标等违法、违约行为未超过 1 年的。 6.10资格审查方式：采用资格后审 6.11获取竞争性谈判文件、应答人确认参加本项目投标：2022年8月26日00时00分至2022年8月30日23时59分（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日）（北京时间，法定节假日除外） 在注册过程中，如遇到技术方面问题时请拨打：4009980000。线上办理CA认证咨询电话：0437-3338015。咨询QQ:2697853280。 竞争性谈判文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件获取方式：1）应答人须先在辽源市公共资源交易服务平台（http://ggzy.liaoyuan.gov.cn/PSPBidder）下载采购文件且进行资格确认后，方可点击“答疑澄清文件领取”于规定的时间（应答文件递交截止时间前）下载答疑文件； 2）竞争性谈判文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的应答人，且应答人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。应答人须主动阅知，以免错过信息影响投标。 请各应答人另行准备一份法定代表人授权委托书原件及代理人的身份证原件及复印件（不需密封），以便开标时进行身份验证，否则拒收应答文件。 6.12逾期送达的或者未送达指定地点的应答文件，采购人不予受理。 6.13公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。 6.14其他补充事宜：所有应答文件都应附有谈判保证金，金额为人民币4000元。谈判保证金凭证与报价一览表分别单独信封密封，并于递交应答文件截止时间前与应答文件一同递交到开标地点。 6.15应答人在提交应答文件时，应按照有关规定递交相应金额的谈判保证金或谈判保函。如需办理电子保函，请访问辽源市公共资源交易中心官网（http://ggzy.liaoyuan.gov.cn）【首页】—【电子保函登录】—【应答人登录】登录办理。咨询电话：400-666-7151。 6.16有效应答人不足三家时，采购人另行组织采购。 6.17当应答人的有效谈判报价超出采购人设定的最高投标限价时，该谈判报价视为无效报价。 6.18疫情期间递交应答文件及开标要求：疫情期间应答申请人应实时关注辽源市公共资源交易服务网发布的通知，并按相关要求执行。
七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：辽源市住房和城乡建设局
地址：辽源市龙山区辽河大路6361号
联系方式：13843789043
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：辽源市鸿昌建设工程咨询有限公司
地 址：辽源市龙山区东吉大路1858号
联系方式：18643789513
3.项目联系方式
项目联系人：孙晶
电 话：18643789513