2022年大城子镇商业楼建设项目招标公告

项目编号：E1504000001005778001

1.招标条件

本招标项目2022年大城子镇商业楼建设项目已由宁城县人民政府批准建设。招标人为宁城县大城子镇人民政府，建设资金为财政资金和自筹资金，项目已具备招标条件，现对该项目施工及运营进行国内公开招标。

2.项目概况与招标范围

 

2.1项目名称：2022年大城子镇商业楼建设项目；

2.2标段名称：2022年大城子镇商业楼建设项目施工及运营；

2.3建设地点：宁城县大城子镇；

2.4计划投资额：约720万元；

2.5工程概况：本项目总建筑面积4754.14m2，其中地上四层，建筑面积3842.43m1，地下一层，建筑面积911.1m2；

2.6招标范围：本次招标为本项目工程施工及运营，施工单位负责完成本项目的建筑、安装等工程施工全部内容（具体详见工程量清单及图纸），直至竣工验收合格至整体移交，以及保修期内的缺陷修复；同时负责进行商业楼建设项目后续建设装修、管理及运营。

2.6.1项目建成后产权归属大城子镇人民政府。

2.6.2建设完成后须由中标人自主经营。

2.6.3中标人每年须按中标价格*5%向大城子镇人民政府支付年资本收益金。

2.6.4中标人未按规定缴纳资本收益金的，或者延期1个月仍未缴纳资本收益的，大城子镇人民政府有权提前解约并收回整个商业楼的经营权，另择他人进行经营，不给予中标人任何已经投入经营收益方面的补偿，因此造成的一切经济损失和法律责任由中标人承担。

2.6.5项目竣工验收完成后，本商业楼产权归大城子镇人民政府所有。中标人在运营期间不得将土地、楼房及有关附属设施抵押或改变现状、蓄意破坏等，运营期结束后移交大城子镇人民政府。中标人独立管理商业楼经营活动，依法享有相应的民事权利和承担相应的民事责任，也独立承担经营中的风险。

2.6.6经营期间所有设施的维修维护，以及由此产生的费用均由中标人自行承担。中标人须积极配合项目主体办理相关手续，按要求出具相关资料。

2.7计划工期：建设工期120日历日（以签订合同日期为准），经营期限：30年，每五年续签一次；

2.8工程质量：符合国家和地方的质量验收规范，达到合格标准。

3、投标人资格要求

3.1本项目要求施工投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；运营人须为商业运营管理的相关企业，并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的承接能力。

3.2投标人拟派的项目经理需具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师及有效的B类安全生产考核合格证书；项目经理未在其他在施建设工程项目中任职，同时拟派项目经理需承诺不存在资质证书挂靠和在其他单位任职行为，承诺书格式、内容不限，需本人签字，投标单位加盖公章。

3.3经营负责人具有酒店经营管理师专业技能证书。

3.4本项目接受联合体投标，联合体投标的规定：

3.4.1联合体成员不得超过2家单位，联合体牵头人应为施工单位，成员单位为运营方。

3.4.2联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次招标中投标，否则，相关投标均视为无效投标。

3.5单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系投标人，不得参加本项目的投标（联合体之间成员除外）。

3.6投标人应具有良好的财务状况、足够的流动资金来满足本项目施工需要。

3.7根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单不得参与投标。

4.招标文件获取

4.1本项目采用网上招投标方式(全过程网上招投标)。

4.2凡有意参与的潜在投标人，请登录《赤峰市公共资源交易中心》(www.ggzy.chifeng.gov.cn)的“赤峰电子招投标交易平台”，按规定流程办理信息入库及CA证书(具体办理流程详见4.5)。

4.3完成信息入库的潜在投标人请于2022年8月25日8时30分至2022年9月1日17时30分登录“赤峰电子招投标交易平台”，填写投标信息后下载电子招标文件，逾期将无法下载。

4.4潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆“赤峰电子招投标交易平台”，及时查看招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，造成的后果由投标人自行承担。

4.5信息入库及办理CA锁具体流程参见赤峰市公共资源交易中心网站(http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=607ecfa2-1cb1-4c5a-b5a7-85f444252d31&CategoryNum=019)，江苏国泰新点软件有限公司客服部门负责提供赤峰公共资源电子交易系统使用中出现疑问的咨询服务工作，各交易主体系统使用操作、企业入库申报及维护、电子投标文件制作软件等相关问题的咨询解答。

客服服务时间和方式如下：

平台统一技术服务电话：4009980000

服务时间：星期一至星期日8:00-17:30

统一技术服务QQ：4008503300

服务时间：工作日为上午8:00-12:00下午13:30-21:00

节假日为上午8:00-12:00下午13:30-17:30

5.资格审查

审查方式：资格后审，即在开标后评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

投标人须在投标文件中承诺投标文件中所有资格证明文件、业绩与信誉等资料均是真实有效的，无虚假内容，一经查实存在弄虚作假行为，自愿接受相应处罚。中标候选人的以上资料将在中标公示时一并公示，接受社会监督。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年9月19日8时30分，投标人应当在投标截止时间前，登录“赤峰电子招投标交易平台”将加密的投标文件上传。逾期上传或者未上传电子投标文件，视为投标人自行放弃。

6.2本次开标将于投标截止的同一时间进行，投标人须登录赤峰不见面开标大厅，使用加密投标文件CA证书在规定时间内解密投标文件，完成开标程序。如投标人因CA证书原因导致无法解密投标文件的，视为其撤销投标文件。

 

注：

1.本项目为不见面开标模式，投标人无需到开标现场参加开标会议，但须在投标截止时间前登录赤峰不见面开标大厅，在规定时间远程解密，完成开标程序。具体操作详见赤峰市公共资源交易中心网站“关于建设工程类项目全面启用“不见面”开标模式的通知--赤峰不见面开标大厅操作手册(投标人)”(http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/infodetail/?infoid=d1bcb68b-fcf5-4a53-bed3-43ecc60d406a&categoryNum=008)。

2.若投标人在解密过程出现问题无法解密，请及时联系招标代理机构进行沟通。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》(www.cebpubservice.com)、《内蒙古招标投标公共服务平台》(www.nmgztb.com.cn)、《赤峰市公共资源交易中心网站》(http://ggzy.chifeng.gov.cn)上发布，其他媒介转发无效。

特别提示：投标企业人员严格按照赤峰市新冠肺炎疫情防控工作指挥部发布的

最新疫情防控措施和内蒙古自治区新冠肺炎疫情防控指挥部疫情防控要求(内防指电〔2020〕37号)执行。投标人应随时查看最新疫情防控要求，如内蒙古自治区和赤峰市再次发布其他疫情防控要求，招标人不再另行通知。因投标人未及时查看相关信息，造成其无法参与投标的责任由投标人自行承担。

 

 

 

 

8、联系方式

招标人：宁城县大城子镇人民政府

地址：宁城县大城子镇

联系人：祝志伟

电话：13604761910

 

 

宁城县公共资源交易中心

地址：宁城县天义镇哈河大街高架桥南侧宁城县政务服务中心办公楼三楼

联系人：张建龙

电话：0476-4255076

 

 

 

代理机构：内蒙古鑫仟晟项目管理有限公司

地址：赤峰市松山区友谊大街中信大厦A座20楼

联系人：涂立成

电话：13654765416

 

 

监督单位：宁城县住房和城乡建设局

地址：宁城县天义镇

联系人：/

联系电话：0476-4272161

 

 

优化营商环境热线电话：12345

阳光招标、接受社会监督。凡发现存在招标人、招标代理机构具有倾向性、排他性的言行或发现在公共资源交易过程中有围标、串标等迹象的，各相关交易主体均应予以举报或投诉

2022年8月24日