江西同科工程管理咨询有限公司赣州市赣县区分公司受赣州稀金谷投资发展有限公司的委托，对其洋塘红金二期标准厂房规划设计项目进行竞争性磋商采购，欢迎国内符合条件的供应商前来响应。
（一）采购编号：
JXTK2019-GX-C003
（二）采购方式：
竞争性磋商
（三）
采购内容：
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品目
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服务名称
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数量
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单位
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主要服务内容及要求
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预算金额
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一
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洋塘红金二期标准厂房规划设计项目（国内服务）
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1
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项
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一、项目概况及设计需求说明：
本项目位于赣州市赣县区，洋塘工业大道以北，新洋大道以东，吉洋大道以西，创业大道以南，用地红线以北与创业之间为已建成厂区。
项目总用地面积约155亩，拟建地上计容建设面积约15万平方米。要求其中丙类标准厂房建筑面积不少于12.5万方。
基地东西方向长约370米，西面长约278米，地块呈缺一个横向长方形，场地南低北高。在南侧用地红线和城市道路之间有进深50米的商住用地，规划允许在洋塘工业大道和基地内留一个30米宽的入口通道。
建筑退让距离：参照《江西省城市规划管理技术导则2014版》
二、规划指导思想
1）、考虑建筑与周围环境协调；配套出良好的人文环境，体现出建筑的文化性、 地域性和时代性。同时结合其发展方向及现状用地条件，建成环境优美，功能合理，富有活力的新型现代化园区，目标是成为产业园面向城市的一张美好名片。
2）、简洁、现代、高效----成为赣州市标志性建筑群，创新型企业及新兴产业， 科技产业的聚集地，是促进科技成果转化，培育地方特色产业的功能园区。
3）、符合相关规范的要求，满足使用功能要求。本着提高建设用地集约节约利 用水平，标准厂房和配套设施相应集中的原则，坚持以人为本的设计原则，以人的需求出发，注重空间形态与景观的营造。
4)、可持续发展的理念，充分发挥产业优势、政策优势、区位优势。
三、总体布局
要求内部道路网组织明确，横平竖直, 车行成环。合理安排工作人员与来访人员、生产及后勤出入口；合理规划内部出入口与外部出入口，注重主入口空间的塑造，以突出主体建筑形象。合理规划用地，以及进行功能分区，要求功能分区明确合理。
四、景观绿化设计
1）、本着提高建筑用地,集约节约利用原则。以人为本，重视环境的塑造，形成通透、富有层次的生态景观空间。
2）、安全和方便的步行道和车道将各绿化层次有机地组织为一个整体，创造一个自然和充满活力的绿化空间。
五、建筑设计：
1）、方案必须注重城市环境设计、建筑内外空间秩序、建筑空间布局的序列和建筑环境景观设计，合理组织各项功能并处理好各功能区段间空间景观的衔接。建筑设计应满足建筑功能的要求，在使用上应具有较大的适应性和灵活性，各功能分区既要相对独立，又要有机联系，以便于统一管理。
2）、规划及方案设计应满足相关各类国家和行业规范、规定的要求。
六、规划成果
1）、设计说明。
2）、规划地段位置图。
3）、规划总平面图。
4）、日照分析图
5）、道路交通规划图。
6）、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。
7）、主要建筑单体平面图
8）、其他图纸
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￥5738000.00
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（四）响应方式
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本项目不接受联合体响应。
（五）政府采购政策：
中、小、微企业（含监狱和戒毒企业、残疾人企业）；节能、环保等；限制进口产品，具体详见竞争性磋商文件。
（六 ）响应供应商资格要求
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响应供应商应首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。
1、基本资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2、特定资格条件：
1、响应供应商须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级(含)以上资质；
（七）竞争性磋商文件的购买：
2019年12月10日至2019年12月16日（工作日内）上午08∶30——12∶00， 下午14∶30——17∶30，在江西同科工程管理咨询有限公司
赣州市赣县区分公司
购买，磋商文件工本费200元/本，文件售后不退。
（八）响应保证金： 响应供应商须在响应截止时间前从响应供应商的基本账户向政府采购代理机构转入响应保证金￥50000.00，否则响应无效。从响应供应商（不得以分支机构等其他名义转入）的基本账户（如果响应供应商基本账户被冻结，需出具冻结单位的冻结文书和响应供应商的一般账户，报财政部门批准后，方可从一般账户转入）转入采购代理机构（自然人参加的，从自然人的本人同名账户转入政府采购代理机构），否则响应无效。各响应供应商在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求（ 备注：转账时请注明供应商单位名称及项目编号 ）。
（九）响应截止时间及磋商时间、地点：
2019年12月20日下午14:30（北京时间），磋商地点：江西同科工程管理咨询有限公司赣州市赣县区分公司，届时请响应供应商的法定代表人（经营者）或经正式授权的代表出席竞争性磋商会。逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。
（十）
本项目将向成交供应商收取招标代理服务费，具体收费标准详见竞争性磋商文件。
（十一）联系方式：
采购单位：赣州稀金谷投资发展有限公司
地址：赣州市赣县区储谭镇
联系人：
郭先生
联系电话：15579995101
代理机构：江西同科工程管理咨询有限公司赣州市赣县区分公司
地址：赣州市赣县区梅林镇杨仙大道北侧银河国际商业广场2幢B-2-07号
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导航赣州忆时光装饰有限公司
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电话/传真：0797-4495686
邮箱：2534540293@qq.com
代理机构联系人：吴女士
联系电话：0797-4495686
开户名：江西同科工程管理咨询有限公司赣州市赣县区分公司
开户行：中国建设银行股份有限公司赣州赣县支行
账号： 36050181025000000925
监督电话：0797-4448531
网址：http://www.jxsggzy.cn/web/
感谢您对政府采购工作的支持！
江西同科工程管理咨询有限公司赣州市赣县区分公司