昆明滇池资产经营管理有限责任公司瀑布公园2022年度物业服务招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 昆明滇池资产经营管理有限责任公司瀑布公园2022年度物业服务 | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % | ||
| 建设规模： | 454.768万元 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 其它 | 工程类型： | 服务采购 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2022-05-17 00:00 | 监督部门及联系方式： | 昆明市人民政府政务服务管理局：0871-63121371 |
| 备注： | 无 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 昆明滇池资产经营管理有限责任公司 | 经办人： | 原工 |
| 办公电话： | 0871－64590260 | ||
| 招标代理机构： | 云南协骋工程项目管理有限公司 | 经办人： | 唐工 |
| 办公电话： | 0871－64158509 | 移动电话： | 15887228883 |
详细公告内容
| 标段编号： | ZH530100202200001082001 |
| 标段名称: | 昆明滇池资产经营管理有限责任公司瀑布公园2022年度物业服务 |
| 招标文件获取截止时间： | 2022-05-24 00:00 |
| 递交投标文件截止时间: | 2022-06-08 10:30 |
| 开标地点： | 昆明开标室2 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 投标文件递交地点： | 网上递交 |
| 标段合同估算价： | 454.768 万元 |
| 本次招标内容： | 2.1 招标项目概况：昆明瀑布公园位于昆明市盘龙区昆澜街，交通便捷、环境优美、设施齐全，由昆明滇池投资有限责任公司投资建设，并委托全资子公司昆明滇池资产经营管理有限责任公司经营管理，2016年1月1日免费向公众开放，开放时间为：7:00-21:00。公园占地面积475亩，其中水域面积192.5亩，绿地面积155.7亩，其他配套设施126.8亩；公园建有配套商业建筑三层，设地下停车位350个，建有旅游厕所2座，家庭卫生间2座，设有部分售卖亭和小型儿童游乐场等配套经营项目。 2.2 招标范围：本项目物业服务项目所含的全部内容为（包括但不限于）： （1）负责公园范围内安全、秩序维护工作，确保游客人身及财产安全，确保公园财产安全，严格执行疫情防控措施，维护公园良好秩序。 （2）负责公园范围内所有区域环境卫生保洁，垃圾清运、化粪池、隔油池清理。 （3）负责公园范围内所有绿化基础管养（包含：湖面、瀑布叠石绿化管护）。 （4）负责公园内设施、设备（包含但不限于供水、供电、弱电、照明、桥梁、地面、墙面、围栏、通风、排烟等）保养维修。 （4.1）所有设施设备均应通过维修以达到正常使用，如因设施设备损坏确实无法维修的，由中标人填报维修服务确认书报招标人，招标人确认后，由中标人采购主材料进行维修更换，采购费用由招标人审核后定期从暂列金支付。 （4.2）下列情形由招标人自行实施： （4.2.1）如因设施设备发生结构性和功能性损坏需要维修或更换的； （4.2.2）招标人根据企业自身经营管理情况需要对公园内设施设备的功能性进行提升改造的； （4.3）由于中标人操作不规范、工作失误导致公园内设施设备发生人为损坏的，由中标人负责维修或更换。 （5）负责瀑布公园三楼企业会务、安保服务保障。 （6）具体内容详见招标文件第五章《物业管理用户需求标准》。 2.3 总投资：两年总费用454.768万元人民币（含税）。 招标规模：两年总费用454.768万元人民币（含税）。 2.4 资金来源：企业自筹。 资金落实情况：已落实。 2.5 项目实施地点：昆明瀑布公园园区内。 2.6 项目实施时间：2022年-2024年。 2.7 本项目不接受联合体投标。 2.8其他： （1）标段划分：本次招标不划分标段； （2）服务期限：本项目服务期限二年，合同一年一签，合同续签需采用第一年度工作考核结果而定，如考核不合格，招标人可不续签合同。（具体考核办法见合同） （3）质量要求：符合国家及行业规范，并满足招标人的要求。 （4）资格审查方式：资格后审。 （5）人员配置及要求： 拟派项目服务人员总数不少于49人，包括项目负责人1人（具备物业管理职业资格，仅限男性）、安全保卫人员不少于23人（含白班、夜班带班班长各1人）、保洁人员不少于13人、设施设备维修工不少于1人，会务1人，绿化养护工10人。以上人员不得兼职，拟派的所有人员均须为投标单位职工，所有人员均需统一着装。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 无 |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。 3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按否决投标处理。 3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发〔2016〕68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。 3.4 对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规〔2019〕2号）执行。 3.5 其他： 3.5.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格及独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照（且营业执照经营范围涵盖物业服务内容）或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，具备纳税人资格，并在人员、设备、物资等方面具有相应的服务能力。 3.5.2投标人应财务状况良好，提供（2018～2020年度或2019～2021年度）经审计单位或审计机构审计的财务报表或审计报告。如企业成立时间不足的，按相应年份提供（证明材料须注有审计单位或审计部门的签章方为有效）。公司成立不足一年的提供财务情况说明书。 3.5.3投标人未被“中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.p）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；未被“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。投标人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，2018年1月1日至今没有骗取中标和严重违约、未发生过重大质量安全事故、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（提供书面承诺）。 3.5.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明。 3.5.5业绩要求：2项，2018年1月至今，单项合同金额不低于100万元的综合物业管理服务业绩，提供合同协议或中标（成交）通知书或有效的业主证明材料。 |
| 其他： | 无 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 5 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2022-06-08 10:30 |
附件信息
| 附件： |
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温馨提示:
- 1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。
- 2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。
(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；
(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
- 3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。
- 4、缴纳投标保证金。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
- 5、递交投标文件。
(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
- 6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。