江苏省华厦工程项目管理有限公司受国家税务总局南京市玄武区税务局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对国家税务总局南京市玄武区税务局办公大楼物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：国家税务总局南京市玄武区税务局办公大楼物业管理服务项目
项目编号：HXZC-2019011002
项目联系方式：
项目联系人：许霞
项目联系电话：025-58750867-825
采购单位联系方式：
采购单位：国家税务总局南京市玄武区税务局
地址：南京市玄武区珠江路306号
联系方式：尹毅 025-83281011
代理机构联系方式：
代理机构：江苏省华厦工程项目管理有限公司
代理机构联系人：许霞 025-58750867-825
代理机构地址： 南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦17层
一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对国家税务总局南京市玄武区税务局办公大楼物业管理服务项目（项目名称）进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。
一、项目信息：
项目名称：国家税务总局南京市玄武区税务局办公大楼物业管理服务项目
项目编号：HXZC-2019011002
标讯区域：地方
行政区域：南京市
项目联系人：许霞
项目联系电话：025-58750867-825
二、采购单位信息：
采购单位：国家税务总局南京市玄武区税务局
联系人和联系方式：尹毅 025-83281011
联系地址：南京市玄武区珠江路306号
使用部门联系人和联系方式：尹毅 025-83281011
三、代理机构信息：
单位名称：江苏省华厦工程项目管理有限公司
联系人和联系方式：许霞 025-58750867-825
联系地址：南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦17层
四、标讯信息：
(一)基本情况：
标题：国家税务总局南京市玄武区税务局办公大楼物业管理服务项目公开招标采购公告
采购品目：物业管理服务
行业划分：物业管理
预算金额：153万元/年，三年合计459万元
(二)采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
1、物业管理服务区域为：珠江路306号片区（办公大楼）、珠江路280号片区（珠江大厦3层）
2、物业区域概况：
（1）国家税务总局南京市玄武区税务局珠江路306号片区办公大楼（建筑面积为11626平方米）：地上9层，地下1层，内部结构情况：办公大楼1、2层为办税服务厅、监控室；3层、4层、5层、6层、7层为办公区；8层为文化展厅及档案室；9层为大会议室；负一层为水泵房、配电房、机动车库和非机动车库。珠江路280号片区珠江大厦三层内部结构情况：9间办公室、3个仓库、2个会议室、1个活动室。被服务总人数约314人。
（2）主要设备和设施情况：消防系统2套、监控系统2套、中央空调2套（品牌大金、LG、美的）、柜式空调机若干、壁挂式空调机若干、电梯2部（品牌奥迪斯）、卫生间各楼层两间（男、女各一间）、水泵房1间、配电房1间。
（3）本项目设备、设施情况包括但不限于以上统计。服务过程中，以实际数量为准。
3、物业管理内容：包括房屋养护维护、给排水设备运行维护、供电设备监控维护、弱电设备运行维护、办公家具维修服务、保洁服务、室外绿化服务、安全保卫服务、传达收发服务、会议服务、文印服务以及招标文件中未列出的临时性工作，供应商有能力承诺义务完成。
4、物业管理期限：三年，合同一年一签，合同费用原则上总价包定，3年不变，遇政策性调整双方可协商解决，采购单位有权根据中标单位提供的服务质量决定是否续约或另行采购。
(三)供应商资格要求：
1.符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表,成立不满一个月不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前三个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。
2.其他特定资格条件：无。
(四)获取招标文件的时间及地点等：
获取招标文件时间：2019年12月28日起至2020年1月6日为止，每天8：30-11：30，13：30-17：30（北京时间，节假日除外）。
获取招标文件的地点：新点电子交易平台-华厦专区（http://huaxia.etrading.cn/）下载电子招标文件。
获取招标文件的方式或事项：
1.下载者请务必至少在招标文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件；
2.下载者须前往新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目；
3.下载者需要发票的，需在投标报名时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费用发票由采购代理机构出具，平台下载费发票由新点电子交易平台出具。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于供应商未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，采购代理机构或平台公司不承担相关责任；
4.供应商在新点电子交易平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：4009286550-2；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工QQ：2501898723；服务时间（工作日）：8:30-12:00，13:30-17:30。
招标文件售价（含平台下载服务费）：800元/套，售后不退。
(五)投标截止时间及开标时间等：
投标开始时间：2020年1月17日9时10分；
投标截止时间：2020年1月17日9时30分；
开标时间：2020年1月17日9时30分；
开标地点：南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦17层1718室。
(六)采购项目需要落实的政府采购政策：本项目若符合扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将落实相关政策。
(七)其他补充事宜：
1.本项目设定的最高限价：153万元/年，三年合计459万元
2.本公告期限：5个工作日。
江苏省华厦工程项目管理有限公司
2019年12月27日
二、投标人的资格要求：
1.符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件：（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表,成立不满一个月不需提供）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前三个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。2.其他特定资格条件：无。
三、招标文件的发售时间及地点等：
预算金额：459.0 万元（人民币）
时间：2019年12月28日 00:00 至 2020年01月06日 17:30(双休日及法定节假日除外)
地点：https://www.etrading.cn/
招标文件售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
招标文件获取方式：https://www.etrading.cn/
四、投标截止时间：2020年01月17日 09:30
五、开标时间：2020年01月17日 09:30
六、开标地点：
南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦17层1718室
七、其它补充事宜
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八、采购项目需要落实的政府采购政策：
本项目若符合扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将落实相关政策。