1. 招标条件
本招标项目 招商雍景湾二期（监理） 已由 福州市经济技术开发区发展和改革局 以 闽发改备【2019】A050113号 批准建设，项目业主为 福州市雍景湾房地产有限公司 ，建设单位为 福州市雍景湾房地产有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 ， 招标人为 福州市雍景湾房地产有限公司 ， 委托的招标代理单位为 福建联审工程管理咨询有限公司 。 本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行邀请招标。
2. 项目概况及招标范围
2.1.工程建设地点： 福州市马尾区朏头路
2.2. 工程建设规模：
占地面积为43891.81平方米，其中广场用地4742.25平方米，新建住宅、商业、幼儿园及其他配套设施等，总建筑面积为131168.74平方米，其中地上建筑面积96578.94平方米，地下建筑面积34589.8平方米。主要建筑面积：131168平方米，新增生产能力（或使用功能）：新建住宅、商业、幼儿园及其他配套设施
2.3. 招标范围和内容：
招标范围和内容：范围：占地面积为43891.81平方米，其中广场用地4742.25平方米，新建住宅、商业、幼儿园及其他配套设施等，总建筑面积为131168.74平方米，其中地上建筑面积96578.94平方米，地下建筑面积34589.8平方米。主要建筑面积：131168平方米，新增生产能力（或使用功能）：新建住宅、商业、幼儿园及其他配套设施，本项目预制率不低于 30 %，装配率不低于 50 %，并按照福州市“榕政综〔2017〕1164号”《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》文件的范围和标准实施。招标内容：施工图纸所载明的所有工程的施工安装等监理招标范围内的全部监理内容
2.4. 建筑安装工程费： 384635375 元；
2.5. 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费：
2.5.1. 建设工程施工阶段监理服务费：可将 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号) 规定取费标准下浮 20%计取 作为参考依据， 本项目施工阶段监理服务费 5472128 元。
2.5.2. 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将： / 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 0 元、保修阶段（若有）监理服务费 0 元。
2.6. 施工阶段监理服务期： 560 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7. 质量要求： 符合《工程施工质量验收规范》及国家现行有关规范的合格标准并通过装配式相关验收等各项验收，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑 ；
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2. 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于： 甲 级 房屋建筑工程 监理资质。
3.3. 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5. 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。
3.6. 投标人“工程业绩”要求： 0 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 0 级。
3.7. 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 0 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 0 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8. 其他资格要求： （1）拟派总监理工程师应为福建省工程监理与项目管理协会组织培训的“ 福建省装配式建筑监理业务第一期培训班合格人员名单 ”（闽监管协 [2016]31 号）或 “ 福建省装配式建筑监理业务第二期第 1 、 2 班培训班合格人员名单 ” （闽监管协 [2017]19 号、闽监管协 [2017]39 号）或“2019年福建省装配式建筑监理业务第1班、第2班、第3班培训合格人员名单”（闽监管协[2019]22号、闽监管协[2019]24号）内的人员（若在投标截止时间前福建省工程监理与项目管理协会有组织其他期装配式建筑监理业务培训且正式发文公布合格名单的，培训合格人员也符合要求）；（2）投标人企业法人、拟派出项目监理机构人员未被县级以上建设行政主管部门按照《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法 [2007]15 号）的规定建立其违规违法档案 。
3.9. 本招标项目采用 方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2019-12-30 09:00:00 至 2020-01-03 17:00:00 通过 马尾建设工程电子招投标交易平台2018版（http://mw.fuebid.com） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。 本招标项目电子招标文件使用 榕勘测建设工程电子标书生成器V3.3.0.0及以上 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间： 2020-01-20 09:30:00 。
6.2. 投标保证金提交的金额： 100000 元人民币。
6.3. 投标保证金提交的方式： （1）从投标人企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户，或（2）按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，或（3）以银行保函的形式递交投标保证金 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、福州建设工程招标投标信息网(www.fzztb.org)、 马尾建设工程电子招投标交易平台（http://mw.fuebid.com/） 上发布。
8. 联系方式
招标人： 福州市雍景湾房地产有限公司
地址： 福州市开发区罗星街道君竹路83号科技发展中心大楼 ， 邮编： 350015
电子邮箱： /
电话： 0592-8066583 ， 传 真： /
联系人： 周小姐
招标代理机构： 福建联审工程管理咨询有限公司
地址： 福州市鼓屏路192号山海大厦北面10层 ， 邮编： 350003
电子邮箱： /
电话： 0591-87819706 ， 传 真： 0591-83577680
联系人： 林工、胡工
公共资源电子交易平台名称： 马尾建设工程电子招投标交易平台2018版
网址： http://mw.fuebid.com
联系电话： 0591-83970767
招投标监督机构名称： 福州市马尾区工程招投标与造价事务中心
地址： 福州市马尾区湖里路27号自贸区行政服务大厅二楼219室
联系电话： 0591-83975129
公共资源交易中心名称： 福州市马尾区公共资源交易服务中心
地址： 福州市马尾区马尾镇湖里路27号行政服务中心2楼
联系电话： 0591-83688903